Egy korszak vége – vagy egy új kezdete?
Óbuda egyik legvitatottabb múltú intézménye, a Szőlő utcai javítóintézet épülete hamarosan eltűnik a térképről. A Scheer Sándor érdekeltségébe tartozó Market Asset Management Zrt. 2,6 milliárd forintért vásárolta meg a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. által elárverezett ingatlant, és a cég közleményében egyértelművé tette: a „hányatott sorsú és rossz emlékű” intézményt teljesen lebontják, és a helyén Óbuda lakóövezetébe illeszkedő, a környék presztízsét növelő lakóteret alakítanak ki.
„Fejlesztési szándékunk egyértelmű: a jelenlegi, hányatott sorsú és rossz emlékű intézményi épületet teljeskörűen elbontjuk, hogy Óbuda lakóövezetébe egy szerethető, a környék presztízsét növelő lakóteret hozzunk létre” – közölte a Market Asset Management Zrt. a Telex megkeresésére.
A cég hangsúlyozta: tisztelik a kerület örökségét, ezért a múlt értékeihez méltó, de a 21. század technológiai színvonalát képviselő épületeket hoznak létre. „Kifejezett célunk, hogy a beruházással a területet visszaintegráljuk a városrészbe” – írták. Ennek érdekében a III. kerületi önkormányzattal együttműködve, a helyi közösséget folyamatosan tájékoztatva terveznek dolgozni.
A NER-örökség és a közvagyon kérdése
Az ingatlan értékesítése azonban ismét felveti a közvagyonnal való gazdálkodás átláthatóságának kérdését. A Market-csoport, amely a Mol-tornyot és a debreceni CATL-gyárat is építette, valamint a Citadellát is felújította, szorosan kötődik a NER-hez. Scheer Sándor az ország egyik leggazdagabb vállalkozója, aki nemrég 1,1 milliárdos állami támogatással nyitott éttermet Tokajban, és korábban megvásárolta a Matolcsy-körhöz köthető Design Hotelt is.
A vételár – 2,6 milliárd forint – és a tervezett beruházás mértéke ismét felveti a kérdést: vajon a közvagyon értékesítésekor sikerült-e a piaci árnál kedvezőbb feltételeket biztosítani egy NER-közeli vállalkozónak? A Tisza-kormány eddigi lépései alapján az átláthatóság növelésére törekszik, de ez az ügylet is mutatja, hogy a NER örökségének felszámolása hosszú és bonyolult folyamat lesz.
Az intézmény múltja
A Szőlő utcai javítóintézet tavaly májusban került a figyelem középpontjába, miután a rendőrség letartóztatta az intézmény korábbi igazgatóját. Az intézmény kiürítését 2025 decemberében kezdték el, a kormány pedig januárban bejelentette, hogy bezárják a javítóintézetet, és a dolgozók többségét elbocsátják.
„A Szőlő utca neve hosszú időn át nehéz örökséget hordozott, melynek súlyát pontosan értjük” – írta a Market Asset Management Zrt. A terület megvásárlásával szerintük egy korszak lezárult, azért bontják le az épületet, hogy a helyére új városi környezetet hozzanak létre.
Mit hoz a jövő?
A terület tulajdonjoga még csak most került a céghez. Az elkövetkező hónapokban veszi kezdetét a munka: a bontási folyamat előkészítése, majd a meglévő, elavult intézményi épület teljes körű elbontása. A területre meghívásos tervpályázatot írnak ki, a konkrét ütemezésről és a végleges építészeti koncepcióról a tervpályázat lezárulta után tájékoztatnak majd.
A beruházás várhatóan hosszú távon is meghatározza majd Óbuda arculatát. A kérdés az, hogy a Market-csoport valóban képes-e egy „szerethető” lakóteret létrehozni, vagy ez az ügylet is csak egy újabb fejezet a NER vagyonkoncentrációs történetében. A Tisza-kormány számára ez az ügy is próbakő lehet: vajon képes-e érvényesíteni az átláthatóság és a közérdek elveit a NER mélyen gyökerező üzleti hálózataival szemben?